本报记者 王金龙西安报道
西安的楼价正在悄然上涨。近期，位于西安市八府庄北路的紫薇·东进项目，出现万人摇号。
据了解，该项目批准销售均价为10215.01元/平方米，房源仅有440套，从7月21日开始登记报名，最终报名的家庭超过1万户。
不过，8月2日摇号过程中却突然出现意外状况，用于摇号的电脑突然黑屏，这让许多摇号的家庭产生疑虑。据了解，电脑黑屏发生在刚需家庭摇号排序之后，进入储存环节，突然黑屏。
“电脑黑屏，系死机，当时操作人员尝试重启，但是无法开机。”针对紫薇·东进项目摇号过程中电脑出现黑屏，西安市公证处方面向《中国经营报(博客,微博)》记者表示，初步判断系电脑故障引起，在当时启动了应急预案，目前已经向外界作出了回应，具体情况以回应为准。
摇号电脑突然“黑屏”
2020年8月2日，西安市公证处主持了由西安紫郡置业有限公司（以下简称“紫郡置业”）开发的紫薇·东进项目7#楼商品住房销售摇号活动。根据《意向购房登记人名单》，意向购房登记人共计11019户，其中刚需家庭3827户，普通家庭7192户。然而，在摇号的过程，用于摇号的电脑出现黑屏，引发外界关注。
针对紫薇·东进项目摇号过程中电脑黑屏一事，西安市公证处于当天给出了一份情况说明：依据紫郡置业发布的《“紫薇·东进项目”7#楼商品住房摇号方案》，摇号采用电脑摇号方式，使用公证处专用电脑和专用软件。摇号活动共分两轮进行，第一轮为刚需家庭摇号，一次摇出全部“刚需家庭”排序，排序在前的220户为“中号刚需家庭”，排序在后的“未中号刚需家庭”纳入第二轮摇号；第二轮为普通家庭摇号。8月1日，市公证处电脑管理员对所使用的两台笔记本电脑（含备用电脑）进行了清洁性检查、测试和封存。
8月2日10时摇号活动按时进行，摇号前电脑操作员对摇号所使用的电脑进行了清洁性检查和展示。摇号工作按照《摇号方案》依序进行，摇号全过程进行网络在线直播，同时有3台摄像机全程录像，对公证现场的活动、数据进行实时保全。11:01，刚需家庭摇号结束，根据《摇号方案》规定，结果有效。
随后，电脑操作员按程序对摇号排序结果数据进行下载，11:07，电脑突然死机，显示黑屏。操作人员尝试重新启动，仍无法开机。专业维修技术人员赶赴现场处置，初步分析后判断系电脑故障且现场无法排除，需专业维修。
除了解释摇号流程以及电脑出现故障的过程以外，西安市公证处还启动了应急预案，因摇号排序结果数据在故障电脑中无法导出，按照有关规定，依据现场录像回放，由5名工作人员对刚需家庭摇号排序数据，采取手动方式进行记录保全，并同步进行网络直播。
在人大代表、政协委员现场监督下，对故障电脑进行现场封存，并同步进行网络直播。随后将由第三方专业机构对故障电脑进行检测，出具故障原因专业检测报告。西安市公证处在故障原因调查的基础上，认定责任，并向社会公布。另外，还按照《摇号方案》，择期开展第二轮摇号工作。
“万人摇”背后地价大涨
“毕竟房源仅有几百套，但是摇号的家庭却突破了一万，紫薇·东进项目的房子摇到，就意味着赚到了。”一位参与摇号者向记者表示，目前，西安房价不断上涨，紫薇·东进项目的房子价格在同区域内相对于同品质的楼盘要低很多，因此，报名的家庭就非常地多，能摇上实属幸运。
本报记者走访西安市多个楼盘发现，目前平销的楼盘价格大多在15000元/平方米以上，有的甚至接近30000元/平方米，即便是有毛坯房价格较低，其价格也基本在13000元/平方米左右。
有楼盘销售人员向记者表示，进入6月之后，西安的房价就开始大幅度上涨，而且购房者明显增多。“现在的房价一天一个价，在售房源也是越来越少，如果不预订，说不定就没房子了。”在西安市北三环与东三环附近，一位售楼经理告诉记者，就他们的房子一个月时间涨价约1000元/平方米。
其实，在西安房价上涨的背后是地价的不断飙升。据易居房地产研究院近期发布的《100城居住用地价格报告》——2020年上半年32个二线城市中，二线城市整体居住用地价格为6304元/平方米，同比上涨6.3%。然而，西安地价同比涨幅却达到35%，涨幅居一二线城市第7位，赶超上海、武汉。
“目前，高新、曲江、沣东新城等多个区块的楼面价格已经超过了10000元/平方米，所谓水涨船高，相应的房价上涨也就理所当然了。”房产中介人士告诉记者，相对于成都、重庆，西安的房子处于价格洼地，就目前的房价仍有上涨空间。
（编辑：卢志坤 校对：张国刚）
